Kira Tespit ve İhtiyaç Nedeniyle Tahliye Davalarında Hak ve Nesafet İndirimi Yargıtay İçtihadı
1. Hukuki Uyuşmazlığın Özeti
2. Yargıtay İlke Kararı & Hüküm Fıkrası
3. Bilirkişi Raporlarında En Sık Yapılan 4 Hata
4. İtiraz Layihası İçin Örnek Paragraf
Bilirkişi raporunda somut taşınmazın bulunduğu binanın yaşı ve yıpranma durumu dikkate alınmamış, yalnızca ilan sitelerindeki afaki tutarlar emsal kabul edilmiştir. TBK m. 344/3 ve Yargıtay 3. Hukuk Dairesi'nin istikrarlı kararları doğrultusunda müvekkilin eski kiracı konumu gözetilerek en az %20 oranında hak ve nesafet indirimi uygulanması zorunludur.
Elinizdeki UYAP dosyasını veya bilirkişi raporunu bu karara göre 10 saniyede denetleyin
LexAI Türkiye, dava dosyanızdaki bilirkişi raporlarını tarar, bu emsal kararlara ve HMK hükümlerine aykırı olan çelişkileri otomatik olarak tespit eder.
5. Sıkça Sorulan Sorular & Hukuki Değerlendirme
Kira tespit davasında hak ve nesafet indirimi oranı ne kadardır?
Yargıtay 3. Hukuk Dairesi yerleşik uygulamasına göre eski kiracı indirimi genel olarak taşınmazın durumuna göre %10 ile %20 arasında uygulanmaktadır.
İhtiyaç nedeniyle tahliye davasında samimiyet şartı nasıl incelenir?
TBK m. 350 uyarınca ihtiyacın gerçek, samimi ve zorunlu olması şarttır. Henüz doğmamış veya ileride doğması muhtemel ihtiyaçlar tahliye sebebi yapılamaz.